Тема ЖСК, ТСЖ и управляющих компаний, пожалуй, сегодня не только самая актуальная, но и самая сложная.
Актуальность темы объясняется большими деньгами, а сложность заключается в том, что большими деньгами управляют люди. А люди, как известно, все разные.
Вот и газета «Взгляд» взялась защитить, как написало это издание, «неудобного председателя» ЖСК «Рассвет-68» Надежду Горячеву. Кроме того, «Взгляд» написал, что «депутат областной думы Леонид Писной стал единственным, кто обратил внимание на проблему женщины».
Здесь «Взгляд» ошибся, и Писной стал не «единственным», кто обратил внимание, как пишет газета, «на проблему женщины». На проблему «неудобного председателя» обратил внимание еще и суд, и прокуратура, и ОБЭП, и сами жильцы дома ЖСК «Рассвет», ну и наконец, вместе с ними – редакция газеты «Саратовский репортер».
Версия о ситуации в ЖСК «Рассвет», изложенная в газете «Взгляд» по мнению ряда жильцов, диаметрально противоположна тому, что на самом деле тут происходит. Как считают некоторые жильцы, а среди них есть и юристы, деятельностью председателя ЖСК «Рассвет» давно бы следовало заняться правоохранительным структурам. Не в этом ли «проблема женщины», на которую обратил свое внимание депутат Писной?
История противостояния жильцов дома и их председателя начинается с 10 января 2010 года. Тогда, в 20-ти градусный мороз, возле дома ЖСК «Рассвет», прошло собрание жильцов. Представители инициативной группы просили председателя ЖСК Горячеву пустить их в помещение, чтобы провести собрание, но та ответила: «У нас нет помещения». Хотя, согласно рабочим чертежам, кооперативу принадлежит две однокомнатные квартиры, которые предназначены, в том числе, и для проведения таких мероприятий, как собрания. Однако, это помещение сдается в аренду фирме «ДЭЛ». Вот уже, кстати, есть повод для проверки этого факта : каким образом оплачивается аренда и куда конкретно идут деньги и на какой счет?
Собрание прошло на улице, и на нем присутствовала Горячева. На собрании был поставлен ряд вопросов, в том числе и такие: необоснованные долги, отсутствие финансового отчета, недоверие председателю и его переизбрание.
Что и было сделано. «Взгляд» назвал это собрание жильцов «сфальсифицированным мероприятием».
Тем не менее, были избран новый председатель – Тамара Семина. Далее, было сделано все, как и положено – поданы документы на регистрацию.
Новый председатель проработала ровно месяц. Затем председателем стала снова Горячева.
Как это ей удалось сделать, и кто в этом замешан – это также, полагаем, предмет для разбирательства правоохранительными органами.
Пока Тамара Семина исполняла обязанности и нового председателя, выяснилось очень много интересных подробностей о работе ЖСК.
Например, есть расчетный счет ЖСК. Так, владелица одной из квартир заплатила за коммунальные услуги на два разных счета. Как может находиться один и тот же расчетный счет по двум разным адресам? Один – в районе Сенного, другой – в головном офисе банка «Экспресс-Волга»?
Когда в должность нового председателя заступила Семина, то на счету было 250 тысяч рублей, теперь их нет. Куда они подевались?
Есть вопрос и о легитимности самого председателя ЖСК «Рассвет» Горячевой. В выписке инспекции из ЕГРЮ из МРИФНС № 8 по Саратовской области сказано:
«предоставить сведения в виде протокола общего собрания об избрании председателя Горячевой Н.Н. невозможно, так как в регистрационном деле таких сведений не содержится». Ответ подписан заместителем начальника инспекции Сорокиной Ю.С.Тогда, каким же образом Горячева получила печать ЖСК, право подписи в банке?
Есть большой вопрос и по задолженности ЖСК за потребленное тепло перед ВТГК. Сумма составила около 600 тысяч. Частично она была погашена из городского бюджета, остаток долга составил около 130 тысяч. Почему жильцам дома, несмотря на то, что долг практически весь был погашен, председатель Горячева расписывает этот долг в платежках вот уже не один год подряд! Это как? Разве нет повода для того, чтобы этим занимался ОБЭП? Жильцы дома ходили в областной ОБЭП, но там им вежливо дали понять, что этой темой заниматься не будут.
Еще есть один интересный вопрос, которым, по нашему мнению не грех бы заняться правоохранительным органам. Это крыша дома ЖСК «Рассвет». Возможно, она скоро станет золотой. Была и есть программа капитального ремонта кровли. Но возникает интересный вопрос. Почему в комитете ЖКХ города этот дом числится целиком в составе ЖСК «Рассвет», тогда как в ЖСК «Рассвет» входит половина дома, то есть 70 квартир, а не все 140? Может быть, и деньги на ремонт кровли дома выделяют на все 140 квартир? Куда же идут остальные?
Этим вопросом мы пока и закончим нашу статью о проблемах ЖСК «Рассвет». В ближайших номерах мы обязательно продолжим эту тему.
