Не правда ли, не часто слышишь такую формулировку? Среди предпринимателей немало тех, кто годами пытается добиться такого решения. Дело предпринимателя Арутюняна, владельца придорожного кафе и гостиницы «МАГ» – одно из таких дел, когда годами приходится доказывать, казалось бы, вполне очевидное.

Недавно Федеральный Арбитражный суд Поволжского округа рассматривал кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Арутюняна Б.Г. Ответчиками в суде были: индивидуальный предприниматель Чернов В.Ю, мотель и земельный участок которого граничит с кафе и земельным участком Артюняна, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
В своей жалобе Арутюнян требовал отменить решение Арбитражного суда и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, которые в удовлетворении его жалобы ему отказали.
Суть жалобы проста. Истец просил признать кадастровую ошибку (ошибку в месторасположении границы ранее учтенного земельного участка) в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, принадлежащего ИП Чернову В.Ю. на праве собственности площадью 3000 кв.м.
Истец просил не только признать, но и исправить кадастровую ошибку.
Ведь вслед за этой ошибкой последовал снос забора на участке Арутюняна и часть и его строений. Как отмечено в решении Федерального арбитражного суда Поволжского округа, арбитражными судами в Саратове не было принято во внимание, что при рассмотрении арбитражного дела было установлено, что имеет место наложении земельного участка Арутюняна на земельный участок Чернова. В связи с этим, суду следовало установить, какие нарушения были допущены при проведении землеустроительных работ, и в чем заключалась ошибка.
Предприниматель Арутюнян рассуждает с точки зрения здравого смысла вполне правильно: «Не моя проблема в том, что была допущена кадастровая ошибка. Почему я должен страдать от этого? Почему я должен куда-то писать, куда-то жаловаться, чтобы эту кадастровую ошибку исправили? Кто эту ошибку допустил, пусть ее и исправляет».
Представители ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судах очень рьяно отстаивали, как говорится, честь своего мундира. Но ошибка есть, и ее надо будет рано или поздно, вне зависимости от ведомственных амбиций, исправлять. На это и указывает решение Федерального арбитражного суда Поволжского округа. Что скажет суд в Саратове?