Menu
Главный редактор газеты "Саратовский репортёр" Сергей Михайлов. Телефон: +7-929-77-688-77

Почему ГЖИ включило в реестр лицензий ООО УО "Виктория"?

Почему ГЖИ включило в реестр лицензий ООО УО "Виктория"?

Почему в сфере ЖКХ так много проблем и почему со стороны собственников жилья так много жалоб на плохую работу управляющих компаний?


Казалось бы, у власти есть все рычаги влияния на управляющие компании, приняты законы. Есть даже специальный контролирующий орган: Государственная жилищная инспекция.
Но почему, при всем этом, в сфере ЖКХ нет порядка? Лишь небольшая часть управляющих компаний в ЖКХ получили лицензии, говорилось на недавней прямой линии Президента России Владимира Путина, и именно поэтому в этой сфере по-прежнему существует немало проблем. Но есть и такие, которым выдают лицензию, но они не работают,  а вся их "работа" заключается в сборе денег с населения, а потом- собственным банкротством.
Говоря об управляющих компаниях в целом, Президент России Владимир Путин сказал на прямой линии: "Первое, что нужно сделать, это добиться, чтобы их качество работы отвечало предъявляемым требованиям. Этого должны настойчиво добиваться и добиться в конце концов власти всех уровней".
Отрадно слышать, что эта проблема не остается без внимания Президента. Но как решается эта проблема в нашем регионе, насколько эффективно работает Государственная жилищная инспекция области? Все ли управляющие компании, которые получили лицензию, и которые сегодня значатся в реестре Государственной жилищной инспекции, "отвечают требованиям", о чем и сказал Президент?
Ведь "отвечать требованиям" может только такая УК, которая создана профессионалами, которая имеет квалифицированный штат сотрудников, свою материально-техническую базу, положительный опыт работы.
Но если на работу УК получивших лицензию, поступает так много жалоб, то возникает справедливый вопрос: " Почему Государственная жилищная инспекция(ГЖИ) области выдает лицензии таким управляющим компаниям?".


Примеров, когда УК, получившая лицензию, занимается только сбором денег с жильцов, и не ведет абсолютно никакой  реальной работы, очень много.
Например, почему ГЖИ зарегистрировало в реестре лицензий предпринимательской деятельности ООО "УО "Виктория" , если ее руководство уже много лет назад проявило себя на рынке ЖКХ , мягко говоря, не с самой лучшей стороны?
Если гражданин имеет плохую кредитную историю, то банк ему не выдаст очередной кредит. Почему,  тогда тем, кто имеет не самую лучшую историю "управления" домами, снова и снова доверяют работать на рынке жилищно-коммунальных услуг? Как например, ООО УО "Виктория"?
Эта УК относительно недавно создана, в то время как о ее руководстве очень хорошо известно: как "управляли", как "кидали", как банкротили...
Люди те же самые, методы работы те же самые, только компания с другим названием. Что можно ожидать собственникам домов от такой УК?


Как появляется и заявляет о себе на рынке жилищных услуг новая УК? В большинстве случаев,  схема везде и всегда одна и та же: по домам ходят некие "агитаторы", и они рассказывают жильцам, "сказки":  новая УК будет лучше той, которая управляет их домом, что платить за ЖКУ они будут в два, а то и в три раза меньше. Из числа жителей дома подбирают в свою команду, как правило, злостных должников за квартплату, вовлекают их в ряды агитаторов новой УК. И те с удовольствием агитируют, потому что им обещано, что их долг спишут, если "управление" домом перейдет к новой компании. Далее, "проводят " "общее собрание", на которое приходят несколько жильцов, и "стряпают" поддельные протоколы. И такие "документы" потом представляют в ГЖИ.


Примерно то же самое в Ленинском районе делает некая группа лиц, которая называет себя "агитаторами" "Виктории". В Ленинском районе есть ООО "Созвездие +" , и это управляющая компания довольно известная: она обслуживает 24 дома: ул.Электронная, д.10б, ул. Блинова д.2, д.29, ул. 2-й проезд Блинова д.4, д.4а, д.4б, д.6, д.6в, д.6а, 6б ул.Лесная Республика д.5, д.5а, 5б, д.7, 7а,7б, 7в, 9,11а, 11б, 11Е,11в,11г,11. Жильцы довольны, тем, что компания работает качественно, профессионально. Жалоб почти не.


Но вот с недавнего времени, в деятельность компании начали активно вмешиваться некие "внешние силы". Вот как об этом говорится в заявлении в прокуратуру Саратова со стороны руководства ООО "Созвездие +" :


"По вышеуказанным адресам неустановленная группа лиц регулярно распространяет листовки с информацией о деятельности управляющей компании с искаженной информацией, что является недопустимым. Деятельность неустановленной группы лиц направлена на дестабилизацию обстановки среди собственников и призыв к неоплате коммунальных услуг, которая может привести к социальной напряженности и массовым волнениям. Кроме того, вследствие неразберихи добросовестные собственники не смогут определить свою управляющую компанию, кому производить коммунальные платежи, что может привести к социальному бунту. В результате действий недобросовестных граждан у собственников может сложится устойчивое мнение о недобросовестности управляющей компании что мы считаем недопустимым".
Есть основания полагать, что "неустановленная группа лиц", это как раз и есть те, кто агитирует за "Викторию". Одновременно с тем, как по дворам, как сказано в заявлении в прокуратуру, ходит "неустановленная группа лиц" и регулярно распространяет листовки с информацией о деятельности управляющей компании с искаженной информацией, ГЖИ выдает лицензию именно той УК, за которую агитирует "неустановленная группа лиц". Просто совпадение, или часть продуманного плана?


Видимо, последнее, потому что в реестре лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (сайт ГЖИ Саратовской области) вносится информация о смене управляющей компании (за № 113 указана УК по ул. Электронная, д. 10 Б г. Саратов - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Виктория" лицензия от 28.04.2015 г.).
Были ли законные основания у ГЖИ для внесения этой УК в реестр? Ведь на сайте "Реформа ЖКХ", сегодня управляющей компанией по многоквартирному дому по ул. Электронная, д. 10 Б г. Саратов значится ООО "Созвездие+".
Как это возможно? Более того, обслуживанием дома № 10 по улице Электронная продолжает заниматься именно ООО "Созвездие +", а не "Виктория".


Информация о смене управляющей компании на сайте ГЖИ, это ошибка, или чей-то намеренный умысел? Кто сможет ответить на этот вопрос? Быть может, ответ знает заместитель руководителя ГЖИ Зимин Андрей Владимирович? Полагаем, что в прокуратуре ему этот вопрос зададут, и, возможно, не только этот.
Информация об ООО "Управляющая организация "Виктория" за № 113 на сайте ГЖИ, которая, якобы "управляет" теперь домом № 10 по ул. Электронная появляется, тогда как домом давно управляет другая организация и никто с ней договорных отношений не расторгал . Как такое возможно?
Еще сентябре 2014 года ООО "Созвездие+" заключило договор управления многоквартирным домом № 10 по ул. Электронная с ТСЖ "Афина", в лице председателя Правления Гончарова Владимира Олеговича. Данный договор, действует до 01.09.2019 г., соглашения о досрочном расторжения договора стороны не заключали, уведомления об одностороннем расторжении договора не было (уведомлений о расторжения договора УК не получала по настоящее время).
Более того, ООО "Созвездие+" по настоящее время исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом по ул. Электронная, д. 10 Б (ТСЖ "Афина"), а председатель Правления ТСЖ "Афина" никаких документов не подписывал и собрания по смене управляющей компании в 2017 году не проводилось!
А в реестре ГЖИ уже все поменяли! Не Зимин  ли поспособствовал? Есть мнение, что при Абрамовой ( она сейчас в декретном отпуске) было куда больше порядка в ГЖИ. Но теперь получается полная неразбериха с подачи той же ГЖИ: по представленным документам жильцы дома не могут сегодня определить свою управляющую компанию, и кому производить надлежащие коммунальные платежи. Все это не прибавляет спокойствия жильцам и что в свою очередь может повлечь социальную напряженность, массовые волнения, и как следствие: перечисление денежных средств ненадлежащим лицам. Компании, "Виктории", которая почему-то оказалась в реестре ГЖИ!


Выполнены ли ГЖИ все абсолютно требования Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"?
Мы полагаем, что не выполнены. потому что, Статья 194. "Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии" не выполнен пункт 2 этой статьи, в коотром говорится, что "основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии является:1) установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям; 2) наличие в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации.


Есть все основания полагать, и есть тому определенные доказательства, что протоколы представленные в ГЖИ были сфальсифицированы, так как общего собрания не проводилось, что может подтвердить действующий председатель ТСЖ "Афина" Гончаров В.О.
Есть и другие основания не доверять нынешнему руководству "Виктории" в лице Елены Петровны Санелиной, и тех, кто за нею "стоит".


Разве в ГЖИ не знают ничего о том, как команда новой "Виктории" ранее работала на рынке ЖКУ? Можно ли этим людям снова доверять "управлять" домами?
Ведь всего два года назад, например, ТСЖ "Диаманд" имело печальнейший опыт общения с Еленой Санелиной и выбрало ее своим новым председателем. Чем это закончилось, знает тот же Зимин? В 2013 суд вынес решение о признании этого ТСЖ банкротом.
А вот другая, более давняя история. В 2008 году Саратове создается ООО УК "Созидание", которое начинает активно брать под свое "крыло" дома в Ленинском районе. Учредителем УК "Созидание" была Санелина Е.П.

Как и сегодня, тогда по дворам ходила "неустановленная группа лиц". Нашлись те, кто поверил агитаторам, и перешел в "Созидание".
Чем закончилось? Знают ли в ГЖИ, что все закончилось серией судебных разбирательств по выходу домов из этой "профессиональной" УК,  а потом- банкротством?
И в таком стиле Санелина и ее партнеры работают более десяти лет: создают организацию, начинают работу, накапливают долги, уходят в банкротство. Создают еще организацию, но и она идет по первому сценарию.
В день, когда налоговая инспекция Ленинского района зарегистрировала факт начала процесса ликвидации ООО УК "Созидание", Елена Санелина зарегистрировала ООО УО "Виктория".


Названия меняются, стиль работы, судя по всему, остается прежним. Чем закончится на этот раз работа зарегистрированной новой УК? Полагаем, учитывая опыт работы предыдущих УК под руководством Санелиной, снова банкротством.


А пока, группа "неустановленных лиц" продолжает агитировать жильцов переходить в самую "лучшую" и самую "профессиональную" УК.


P.S.Данную статью мы направляем в прокуратуру области. Может быть прокуратура сумеет "убедить" ГЖИ более внимательно и тщательно рассматривать претендентов на получение лицензий

HEADER  

0 #2
Прожожий 18 Июль 2017
ЖКХ Рабочего городка принадлежат ветрову поэтому кеворкову на всех плевать кроме хозяина.
+1 #1
Гость 17 Июль 2017
Добрый день.У нас в г Блашове есть очень знаменитая УК Рабочий городок.Этот директор открыто ворует деньги людей,услуги не делает,а покрывает его деятельность снова щербакова.Писал и жалобы,но...тиш ина до сих пор,а кеварков,типУК живет и дальше набивает свой карман и дает откаты нужным людям.Власть города. АУ....

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх