Menu
Главный редактор газеты "Саратовский репортёр" Сергей Михайлов. Телефон: +7-929-77-688-77. Почта: rsar@bk.ru

СОБСТВЕННИКИ ПРОГОЛОСОВАЛИ ЗА ООО "ПЬЯНЫЙ ДОМ"?

СОБСТВЕННИКИ ПРОГОЛОСОВАЛИ ЗА ООО "ПЬЯНЫЙ ДОМ"?
Собственники дома  проголосовали  за свой сегодняшний день: в доме отключается электроэнергия, забивается канализация, лифт не обслуживается официальной организацией, а  уже завтра в дом могут прекратить подачу газа. Собственники дома сегодня не имеют ни одного договора с  ресурсоснабжающей организацией,  а платежки за жилищно-коммунальные услуги  им будут приходить из...Саратова, где находится  ООО "Умный дом".
За все это  собственники  многоквартирного девятиэтажного  дома  № 33 по улице Гагарина в  р.п.  Приволжский Энгельсского района проголосовали ...добровольно!
 
 Впрочем, это типичная история, когда  в дом приходят люди со стороны  и начинают агитировать собственников, что  только их УК  и только они смогут организовать качественное обслуживание дома, и что при этом,  платить за  жилищно-коммунальные услуги собственники квартир будут гораздо меньше!  Люди  наивно верят, и голосуют  за новую управляющую компанию.
 
 В данном случае, жильцы дома  № 33 по улице Гагарина в р.п. Приволжский, проголосовали за ООО "Умный дом" из Саратова. Вроде бы,  жители дома все люди в возрасте, имеют большой жизненный опыт, многие  из них пенсионеры, а вот  в тех, кто их агитировал за лучшую жизнь и раздавал много обещаний, они  разобраться  совсем не смогли.  Никто даже не  спросил,  откуда появился  "полномочный представитель" ООО "Умный дом"( так указано в документе) В.Г. Верескун,    где до этого  он  работал, какой опыт работы в сфере ЖКХ он  имеет,  и имеет ли, вообще.
 
 А если бы спросили, то узнали,  бы, как  В.Г. Верескун,   с позором и треском покинул должность председателя ТСЖ, едва не заморозив целый дом.   Эту историю  жители дома  № 16 по улице Фридриха Энгельса еще  хорошо  помнят . Как не помнить: вот-вот начнутся холода, а их дом без отопления, а  председатель ТСЖ Верескун  , как говорился,  находился по ту сторону добра и зла- пил и на работу не появлялся в течении трех месяцев.   Тогда на помощь пришел председатель другого  ТСЖ и в доме появилось тепло. А Верескун исчез.
 
 Похожая ситуация и сегодня. Вот-вот холода, а  дом  № 33 по ул. Гагарина  может остаться без отопления и газа:  вдруг  Виталий Геннадьевич  Верескун, снова  "впадет в нирвану",  как тогда, когда был председателем ТСЖ на Фридриха Энгельса? И тогда,  это уже будет не ООО "Умный дом", а  полагаем,  ООО "Пьяный дом"?
 
 С чего все началось и как  у дома № 33 по ул. Гагарина  появились новые "профессионалы управленцы" вроде Верескуна?   Еще в январе этого года, когда, как и предписывает Законодательство,  ООО "Жил-Сервис" ( кстати, на рынке обслуживания жилого фонда  это ООО уже более 13 лет- ред.) в домах начали проводить отчетные собрания.   На этих собраниях стал появляться некто Царьков. Личность в  Приволжском и Энгельсе довольно известная своими скандальными историями  во время его  работы в МУП "Благоустройство". 
А летом появился во дворах домов по ул. Гагарина  представитель ООО "Умный дом" из Саратова:  в июне этого года  заместитель директора ООО "Умный дом"  Майоров из Саратова и Царьков начали проводить  "воспитательные" и "просветительские" встречи с жильцами домов "Жил- Сервис". Они   рассказывали, что    их ООО из Саратова,   как никто другой,  будет   профессионально и качественно  обслуживать дома из Энгельсского района.
 
Схема подобных  "рейдерских захватов" везде до смешного проста и одинакова:  среди собственников дома  выискивают особо недовольных всем и вся, потом начинают с их помощью баламутить людей, потом назначают собрание во дворе дома, на которое, как правило приходит в лучшем случае, 10-15  жильцов. А дальше проводят заочное голосование, пишут  протокол,  сдают все эти "документы" в государственную жилищную инспекцию, и дом переходит     под управление новой УК!
 
 Так было и с домом № 33 по улице Гагарина. Провели собрание, "нарисовали" протокол, отослали все эти "документы" в ГИС ЖКХ,  где их  рассматривают как правило,   чисто формально.
 
  У истории с рейдерским захватом дома № 33 по ул. Гагарина в р.п. Приволжский, есть  на сегодняшний день, образно говоря,  две страницы. 
 Одна страница, это  почти два десятка нарушений Закона по  процедуре проведения собрания собственников жилья.   
 На второй странице пока не пишут кровью, но уже близко к тому: уже  были угрозы, взлом помещения,  два порезанных ножом колеса машины...  Сначала, о первой странице  этой  истории по "добровольному"  захвату дома. 
 НАРУШЕНО ВСЕ, ЧТО ТОЛЬКО МОЖНО БЫЛО НАРУШИТЬ!
       
 Собрание собственников МКД  № 33 по ул. Гагарина о смене управляющей компании  с ООО "Жил-Сервис" на УК "Умный дом" г. Саратов было проведено с нарушениями ЖК РФ и приказа Минстроя РФ № 937/пр.от 25.12. 2015 г. о чем руководство "Жил-Сервис"  16 августа уведомило своим письмом   Государственную жилищную инспекцию.
 
Полагаем, следует перечислить в этой статье  все нарушения.   И  мы увидим, как "профессионалами" ООО "Умный дом" нарушено все, что только можно было нарушить, а сами документы,  видимо, вообще,  писали "на коленке".
 
 В письме в государственную жилищную инспекцию  директор ООО "Жил-Сервис" О.М. Чирскова сообщает:
 
"Для утверждения договора и тарифа за жилищные услуги по ЖК РФ управляющая организация на информационном стенде за 30 дней размещает информацию с расшифровкой тарифа и  проект договора. Для проведения данного собрания этого не производилось. Реестр уведомлений о проведении ОСС ( общее собрание собственников- ред.) за 10 дней не велся по почте не отправлялся".
 
 Вот такие "профессионалы" взялись за дело. Какого же качественного обслуживания дома следует   ожидать собственникам  от таких "профессионалов" , которые не знают даже элементарных норм закона?  Но и это, еще не все нарушения.   В письме в государственную жилищную инспекцию  директор ООО "Жил-Сервис" О.М. Чирскова  перечисляет еще целый "букет" нарушений законодательства:
 
"В уведомлении о проведении ОСС отсутствует: 
 
1. Не указана форма проведения ОСС от 15.05. 2018 г.( очная, очно-заочная, заочная). По факту проведено очное ОСС в присутствии 11 человек. 
2.Реестр присутствующих не велся. 
3. Решения на ОСС,  и повторного уведомления о проведении собрания в заочной форме с  указание сроков окончания ОСС отсутствует".
 
  Была масса несоответствий  и в протоколе ОСС, о чем тоже была уведомлена государственная жилищная инспекция:
 
"1.Адрес проведения ОСС в протоколе не совпадает  с адресом указанным в уведомлении. 
2.Дата и место проведения ОСС отсутствуют.
3.Форма проведения ОСС указана заочная, без указания очной части данного ОСС ( 15.05. 2018г.) что нарушает  ч.1. ст. 47 ЖК РФ и п. 9. ч.2 Приказа Минстроя РФ № 937/ пр. от 25.12. 2015 г. 
4. Отсутствует срок составления протокола, срок окончания голосования,  номер протокола, что является обязательным требованием Приказа Минстроя РФ № 937/ пр.п. 6.7 ч.2 
5. Отсутствует срок подсчета голосов и изготовления протокола.
6. Отсутствуют сведения о нежилом помещении и его уведомлении ОСС. 7. Не возможно определить когда велся подсчет голосов и срок окончания голосования, так как председатель, секретарь и член счетной комиссии не поставили дату (п. 21. ч.2  Приказа Минстроя РФ № 937/ пр). 
8. В тексте протокола отсутствуют:  перечень приложений к протоколу ( п. 19, 20 ч. 2 Приказа Минстроя РФ № 937/ пр).,  уведомление действующей УК "Жил - Сервис" о проведении ОСС, сведения о собственности на жилое помещение у инициатора собрания Петровой Г.А. ,  реестр проведения ОСС, реестр приема бюллетеней,  решение о количественном составе, акт подсчета голосов, акт приемки бюллетеней от собственников".
 
Как при таком "букете" нарушений можно установить,  кто  голосовал? Собственник жилого помещения? Квартиросъемщик?  Дядя,  или тетя  со стороны?
 
 Директор ООО "Жил-Сервис"  О.М. Чирскова   просит  государственную жилищную инспекцию, по всем перечисленным фактам нарушений законодательства  инициировать обращение в правоохранительные  органы. И разумеется, все это будет оспариваться в суде, куда уже подано соответствующее заявление.
 
И тем не менее, при наличии всех этих, мягко говоря, ошибок и тотального  нарушения законодательства,  директор ООО " Умный дом" А.В.Острянко пишет руководителю ООО "Жил-Сервис" О.Г. Чирсковой:
 
"Доводим до вашего сведения, что собственниками многоквартирного дома  № 33 по улице Гагарина в р.п. Приволжский Энгельсского района ООО " "Умный дом" выбрана в качестве управляющей организации".
 
 Как  ООО "Умный дом"  "выбрали", мы  написали выше - с двумя десятками грубейших нарушений законодательства.  Может ли в этом случае ООО " Умный дом" считаться законно выбранной управляющей организацией?
 Этот вопрос мы задаем прокурору Саратовской области С.В. Филипенко на имя которого отправляем свой официальный редакционный запрос. Вопрос чрезвычайно актуален, потому что уже начинается отопительный сезон. Кто обеспечит дом теплом? Новое ООО, которое как видим, фактически незаконно получило дом под свое управление?
 
 А вот на  факты,  о которых мы расскажем  ниже,  должна реагировать  полиция Энгельса, потому что это касается не только здоровья, но и жизни людей и их безопасности.
 
                УГРОЖАЮТ, ВЗЛАМЫВАЮТ, ПРОКАЛЫВАЮТ ШИНЫ...
 
 Это вторая, и уже  криминальная страница истории захвата дома № 33 по улице Гагарина в р.п. Приволжский.  Все подобные истории с "захватами" домов удивительны тем, что с одной стороны, как правило, действуют проходимцы, которых интересуют только деньги и ничего больше. А с другой стороны- доверчивые жители которые верят тем, кого они вообще не знают и впервые видят. Вот как это происходит. Дом обслуживается, содержится в порядке.   А потом вдруг приходит НЕКТО  "умный" из "умного дома" и говорит: " Нет,  ваша управляющая компания  ничего не знает и не умеет,  я сделаю лучше,  и вы даже платить будете меньше за коммунальные услуги". И люди верят!
 
Но что происходит потом?  В Саратове  есть  много примеров, когда собственники дома, поддавшись на уговоры агитаторов, получали совсем не то, что им обещали, а потом возвращались к своей прежней  управляющей компании.
 
То же самое сегодня происходит в доме № 33 по ул. Гагарина?   Вот-вот холода, а опресовка труб новыми "управленцами" из "Умного дома" не сделана.
 
Паспорта готовности дома, самого главного документа- нет.  Нет ни одного заключенного договора ни с одним поставщиком коммунальных услуг. Договоров собственников  с "Межрайгазом" нет и газовые сети теперь не обслуживают дом. А если завтра авария?
 
 Новые "управленцы" взломали  замки в лифтовой и  запустили лифт  сами.  Теперь жизнь и безопасность жильцов дома подвергается реальной опасности.  В  данный момент у  "Умного дома" нет договора с  организацией "Ливттехсервис", который обязательно должен быть, так как лифт относится к объекту повышенной опасности.
 
Но хорошо, что есть  государственный орган, который   наблюдает за деятельностью всех  УК.  Вот и Верескун, как уполномоченный представитель "Умного дома",   был  вызван в жилищно-коммунальный отдел администрации Энгельсского района в кабинет № 116.  Как представитель компании, которая взялась обслуживать дом, он обязан был еще давно предоставить  в отдел администрации ЭМР весь необходимый пакет документов по дому. Но их- нет! Верескун сказал, что документов пока нет и представит их, якобы,  позже. На все дальнейшие  попытки сотрудников отдела связаться с ним по телефону по поводу документов происходит одно и то  же: Верескун сбрасывает  входящий звонок.
 
Как новая компания без документации и  без договоров собирается обслуживать дом?  Кто конкретно  примет меры и какие,  в случае какой либо аварии или иной нештатной ситуации? Так,  26 сентября, произошло  отключение света в доме. Кому жители звонили?  На диспетчерский пункт  "Жил- Сервис". 
 
Однако,   представитель по доверенности ООО "Умный дом" Верескун В.Г. ведет себя как полноценный хозяин и пишет, например такое письмо в  адрес ООО "Жил- Сервис" уже относительно другого дома:
 
"Ваша организация незаконно занимает подвальное помещение дома № 31 по ул. Гагарина, р.п. Приволжский...в связи с прекращением договора управления. На основании  вышеизложенного требуем освободить вышеуказанное техническое помещение незамедлительно".
 
При этом, нет  никаких прав на данный дом  у ООО "Умный дом", а   информация о том, что данный дом находится в управлении ООО "Жил- Сервис" размещена на официальном сайте Государственной жилищной инспекции.
 
Тем не менее, несмотря на это,  дверь в помещение взламывают.  Сегодня уже написано заявление в полицию. ( талон уведомления № 370) по поводу незаконного  проникновения в помещения новых "швондеров" из "Умного дома".  
 
Но это, видимо, это  только самое начало "криминальных разборок" новых  "швондеров".   Служащие диспетчерского  пункта "Жил-Сервсиса" уже привыкли к тому, что  сюда постоянно звонят с угрозами.
 
Недавно, одному из собственников дома № 63 по ул. Гагагрина порезали ножом два колеса на его "Ниве". Произошло это на следующий день  как было получено извещение и назначено заседания в суде по рассмотрению   его заявления  о признании неправомерности проведения собрания.
 
В ночь на 03.10.2018 года представителями "Умного дома" были срезаны замки на подвальном помещении в котором находилось оборудование для обслуживания МКД, принадлежащее ООО "Жил -Сервис". Для изъятия оборудования, после обращения в полицию был предоставлен доступ Верескуном В.Г., в присутствии ( что само по себе является странным) Царькова, который представился членом Общественного совета при Правительстве Саратовской области.
Так какое отношение имеет Царьков ко всей компании "Умного дома"?     

Галерея изображений

Просмотреть встроенную фотогалерею в Интернете по адресу:
http://www.rsar.ru/index.php/novosti/item/1472-sobstvenniki-progolosovali-za-ooo-pyanyj-dom#sigProGalleriadb0c7add85

HEADER  

0 #1
Игорь 04 Октябрь 2018
:D

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх