Menu
Главный редактор газеты "Саратовский репортёр" Сергей Михайлов. Телефон: +7-929-77-688-77. Почта: rsar@bk.ru

ПОЧЕМУ ООО "УМНЫЙ ДОМ ПОВОЛЖЬЕ" НЕ ЛИШАЮТ ЛИЦЕНЗИИ?

ПОЧЕМУ ООО "УМНЫЙ ДОМ ПОВОЛЖЬЕ" НЕ ЛИШАЮТ ЛИЦЕНЗИИ?
 ООО  "Умный Дом Поволжье" нарушает  ст. 198 Жилищного Кодекса - не вносит информацию об обслуживаемых домах в на сайт Государственной информационной системы ЖКХ.  Но самое главное нарушение в том, что   эта УК  не имеет  собственной Аварийно-диспетчерской службы,  наличие которой  предусмотрено  новыми правилам и  которые утверждены постановлением Правительства РФ от 27.03.2018 № 331. Та управляющая компания, которая не  имеет такой  службы, должна  лишаться лицензии. 
 
Однако,  Государственная жилищная инспекция Саратовской области позволяет работать этой УК и  в своем приказе от  13 мая 2019 года  № 93 переоформляет лицензию  ООО "Умный Дом Поволжье". И ООО "Умный Дом Поволжье" продолжает работать, то есть собирать платежи  с жильцов, не платя при этом ресурсоснабжающим организациям, и формируя огромные долги,  а ее  агитаторы рассказывают доверчивым  и наивным жильцам домов, что  они "заняли лидирующие позиции на рынке  Саратова и Энгельса". Лидирующие позиции в чем? В обмане  и одурачивании людей ?
 
Управляющая компания "Умный дом", о которой мы неоднократно писали, "размножается" : есть еще   ООО "Умный Дом  Поволжье" и    "Умный дом плюс".  Такой теперь есть  "трехголовый"   "умный дом"  на рынке оказания услуг по обслуживанию домов.  И домов у этого  "умного" "дракона"   целых 67 только в Саратове.
Меняются  названия,  но не меняются принципы работы  если,  конечно можно называть  работой то, что делают сейчас   господа-товарищи  из  ООО "Умный Дом  Поволжье".  
 
Не меняется и количество работников  при изменения названий: директор и он же учредитель в одном лице,  его заместитель, который  пропадает в судах, отбиваясь от различных исков, или наоборот, подавая иски. И  еще три работника. Есть  еще   девушка, которая   сидит  в комнате, где  нет света.  Это "офис" ООО "Умный Дом Поволжье".   Девушка сидит   тут с 10.00  до 13.00 в будничные дни   по адресу  в р.п. Приволжский, 2-й квартал.   Ее обязанность-  отвечать на телефонные звонки жильцов, если что-то  вдруг случится.  Если учесть, что в выходные  дни в этом "офисе" никто не сидит у телефона, то это значит, что если случится авария в каком-нибудь  доме, то  на звонки никто не ответит, а значит и помощь оказана не будет.   Тоже самое и в будни: если что-то непредвиденное и нехорошее произойдет в домах которые "обслуживает" ООО "Умный Дом  Поволжье", до 10. 00,   или  уже после   13.00 , то жильцам обращаться за помощью будет некому. "Офис" работает строго по расписанию!  
 
Другой офис этой УК,  это  небольшая комната  на улице Луговой в Саратове.  Тут видимо, бывает и   сам директор,  и  работников, которые числятся в  этой УК. Вот так   "по-умному" организовано обслуживание домов  ООО "Умный Дом Поволжье". Но получается, что работает эта  УК  не соблюдая ни Закон, ни правила, ни постановления правительства.
Аварийно-диспетчерские службы (АДС) в многоквартирных домах (МКД) должна сегодня работать по новым правилам: они были утверждены постановлением Правительства РФ от 27.03.2018 № 331. Та управляющая компания, которая не будет иметь такой службы должна   лишаться лицензии. Но видимо, для "Умного Дома Поволжья" сделано исключение?
 
По новым правилам АДС должна находиться в пределах трех километров района обслуживания  домов. А где офис   "Умного Дома Поволжья"? В Саратове и в р.п. Приволжский , 2-квартал: до обслуживаемых домов, а их тут у этой УК два, явно не три километра. Более того, по новым правилам, АДС должна быть готова 24 часа в сутки регистрировать и контролировать выполнение заявок от собственников и пользователей помещений в МКД. А в офисе УК "ООО Умный Дом Поволжье" девушка сидит лишь с 10 утра и до 13 часов дня!  Да и   работников  аварийно-диспетчерской службы тут нет, как нет и самой службы!  По новым правилам, ответить на звонок собственника или пользователя помещения в МКД аварийно-диспетчерская служба должна в течение 5 минут. Дольше заставлять ждать человека нельзя.
Полчаса с момента регистрации заявки отводится по новым правилам  на локализацию аварий на внутридомовых системах ГВС и ХВС, водоотведения, отопления и электроснабжения. На ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения можно потратить два часа с момента регистрации заявки. 
 
Но ничего этого  "Умный дом Поволжье" не выполняет, да и не может выполнить, так как у него нет собственной АДС,  и здесь  только занимаются саморекламой,  явно вводя жителей домов в заблуждение.
 
 
 В объявлении, которые расклеены на стенах  домов в поселке Приволжский  можно прочесть:
 
"ООО "Умный Дом Поволжье".  Сотрудничество с нами- залог спокойствия и комфорта!!!". Видимо, имеется в виду, что с 10.00 и до 13.00, когда девушка сидит у телефона, то  жильцы домов должны помнить и знать, что  управляющая компания, которая ими управляет, гарантирует им  "спокойствие и комфорта".  В остальные часы и выходные, получается никто ни спокойствия ни комфорта не гарантирует.
 
Стоит полностью привести в данной статье текст этого объявления -агитки для того, чтобы прокуратура, куда мы будем направлять свой запрос по фактам, изложенным в данной статье проверила, насколько соответствует то, что в листовке  написано,  реальности:
 
"Наша Управляющая компания предоставляет комплексный сервис в области управления технического обслуживания и эксплуатации  домов. Высокий профессионализм специалистов, ориентированность на совершенствование отрасли позволили нам занять лидирующие позиции на рынке г. Саратова и г. Энгельса, а также заработать доверие наших клиентов и партнеров. Мы работаем в данной сфере, руководствуясь не только классическими бизнес-интересами, но, в первую очередь, любовью к своему делу, которое считаем созидательным и общественно полезным. Наша Управляющая компания гарантирует своевременное исполнение договорных обязательств и предоставление исчерпывающих отчетов о проведенной работе по техническому обслуживанию и управлению жилыми домами  Наши контакты: Адрес офиса: р.п. Приволжский, 2-й квартал, д. 17, 1 этаж".
 
Дух захватывает от прочитанного, такая  мощная и профессиональная  компания! Как говорится в таких случаях - без комментариев.    Насколько все то, что  написали  в этой листовке сами про себя  товарищи из "Уного Дома Поволжья",  соответствует действительности?  
 
Теперь,  как сказано в  листовке, "заработавшая доверие  клиентов и партнеров"  управляющая компания стала не  просто "Умным домом", а "Умным Домом Поволжье". Видимо, предполагается,  что  как сказано в листовке,  "любовь к своему делу" , которое УК  считает "созидательным и общественно полезным" будет распространена не только на Саратов и Энгельс, но и на все Поволжье.
 
Изменение названия  управляющей компании, или  состава учредителей, обычно  делается  для того, чтобы  проверяющим и иным организациям было тяжелее найти  информацию и данные о работе "новой" УК. На самом деле, ничего, кроме вывески не меняется: тоже самое ОГРН, те же основные  документы. А сама "новая"  Управляющая компания является правопреемником предыдущей, а значит, отвечает  и за долги компании, и  за невыполнение договоров, за какими бы дополнительными соглашениями новая УК не пыталась  прятаться.
 
Прошло менее месяца со дня приказа Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 13 мая 2019 года № 93, как   ООО "Умный дом" перестал существовать в правовом поле и его лицензия была аннулирована.  Если лицензия аннулирована, то на основании какой  лицензии сегодня  работает   правопреемник  ООО "Умный дом"- ООО "Умный Дом Поволжье", который, как  пишется  в листовке  занял  "лидирующие позиции на рынке г. Саратова и г. Энгельса"? На основании той лицензии, которая был а "переоформлена", о чем сказано в приказе?
 
Вопросов, как говорится,  более чем, и мы полагаем, что ответы на них находятся в компетенции прокуратуры.
 
  Всю полноту   информации об ООО "Умный Дом Поволжье" можно было бы получить  и узнать     через   официальный источник  информации, а именно - на сайте    ГИС ЖКХ ( Государственная информационная система ЖКХ).
 Согласно  ст. 198 Жилищного Кодекса все управляющие компании обязаны вносить на этот сайт  весь объем  информации о своей деятельности, информацию  о домах, которые они обслуживают, договора, отчеты о деятельности, протоколы собраний и иную документацию.
Соответственно, любой желающий собственник жилья, либо другое заинтересованное лицо,  всегда может зайти на сайт ГИС ЖКХ и посмотреть интересующую его информацию об интересующей его управляющей компании.
 
Однако,   в случае с ООО "Умный Дом Поволжья" что-то идет не так,  и   ознакомиться  на  сайте ГИС ЖКХ  с полной информацией о работе  этой управляющей компании не удается. 
Значит ли это, что и реальной работы  по управлению  домами  ООО "Умный  Дом Поволжья" вообще не проводит, а только собирает с  собственников жилья  деньги за оплату жилищно-коммунальных услуг?
 
Заходим на сайт ГИС ЖКХ. Выбираем регион - Саратовская область. Далее, в рубрике  РЕЕСТРЫ находим подрубрику "Реестр объектов жилищного фонда". Вводим в соответствующее "окно" на сайте ОГРН  "Умного дома"( он такой же и у  ООО "Умный Дом Поволжье"): 1166451051106. И перед нами появляется информация о домах, которые  КАК БЫ обслуживает   ООО " Умный Дом Поволжье". Всего указано 69 объектов.  КАК БЫ, потому что   информация в графе "О способе управления" размещена только  по двум адресам:  Саратов,  Танкистов, д. 27 и Саратов,  2-я Садовая, д. 106 Б/2. А остальные  67 домов   какой  управляющей компанией  "управляются"?
 
Как следует из отсутствия  самой информации, то  ООО "Умный Дом Поволжья" ,  получается, и сам не имеет  ни малейшего представления, какими домами он  управляет,  и что это за дома!
 
Вот  дом в  р.п. Приволжский, по  ул. Гагарина, д. 33. Посмотрим на сайте ГИС ЖКХ "Электронный паспорт дома".
Здесь присутствует 18 пунктов с многочисленными подпунктами, обязательных к заполнению. Какая информация по дому тут содержится? Видим адрес, год постройки и год ввода в эксплуатацию, количество этажей, площадь здания,  общий износ здания и...ВСЕ!  
 
По остальным и  самым важным пунктам- информация  ПОЛНОСТЬЮ ОТСУТСТВУЕТ.  Это количество квартир,  количество лифтов, количество балконов, сведения об основных конструктивных элементах дома, оборудовании, сведения об  инженерно-техническом обеспечении, сведения о внутридомовой системе отопления, сведения о системе водоотведения, сведения о внутридомовой инженерной системе электроснабжения,  сведения об установленных приборах учета... И так далее.
Также, полностью отсутствует информация в электронном паспорте дома № 31 по ул. Гагарина.
 
Каждый гражданин имеет паспорт, и это главный и  обязательный  документ подтверждающий личность человека.  А тут дом, не имеющий паспорта,  и это может говорить только об одном-  "Умный Дом "Поволжье", судя по  отсутствию основной информации о доме,  не знает,   чем и каким домом он управляет. 
 
Как можно управлять домом, не зная о нем ничего, кроме  его даты постройки и количества этажей?! И тем не менее,  Государственная жилищная инспекция  Саратовской области  переоформляет своим приказом   лицензию  ООО "Умный Дом Поволжья", при таких грубейших нарушениях.
Почему?  Полагаем, что на этот ответ нам и жильцам домов, которыми "управляет" сегодня  ООО "Умный Дом Поволжье" даст прокуратура, куда мы им направляем свой редакционный запрос.
 
 
P.S.
Удивительно, но доверчивые  граждане  продолжают верить этой компании.  Проводятся какие-то  непонятные собрания, на которые приглашают  престарелых жителей дома, которые вообще   не разбираются в законах и верят всему, что им говорят  представители "лидирующей" управляющей компании.
 
Эти собрания всегда или почти всегда, посещают еще две весьма колоритные и известные своими скандалами в Энгельсе личности:   господин Верескун В.Г. и  Царьков С.А. Они  члены Общественного совета при Энгельсском городском Совете депутатов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
Жители домов, куда они приходят на так называемые "собрания", где присутствует два-три человека,  задают им вопрос: " А что вы здесь делаете,  с какой целью агитируете за  ООО "Умный Дом Поволжье"  и каков ваш-то интерес?".
 
И действительно, каков интерес этих "общественников"? Обмануть доверчивых граждан и  "заманить" пустыми обещаниями  под крышу ООО "Умный Дом Поволжье"?  Зачем,  и что они с этого, как говорится, имеют?

Медиа

HEADER  

0 #1
Людмила 19 Сентябрь 2019
О. Боже! Прочитала про эту компанию и ужаснулась. У нас по адресу г. Саратов ул. Зоологическая дом 3 , будет собрание и будут агитировать а эту компанию. Дом такой без инициативный,жа ль жильцов. Что делать? Хотели в УК Альянс, но по не понятным причинам собрание кто то отменил, хотя знаем кто. А весь дом хочет вернуться к Мельниковой Л.В. Столько непонятного.... .

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх